新城控股转让10个项目公司股权及债权 对价超41亿

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新城控股转让10个项目公司股权及债权对价超41亿

7月24日,新城控股宣布,该公司拟计划部分项目公司的股权转让及相关债权。本轮交易总额不超过人民币150亿元。同时,新城还发布了关于项目公司股权转让的公告。公告显示,10家项目公司的股权和债权已转让,收回41.54亿元。

拟议项目转让的总交易金额不超过150亿

公告显示,如果交易完成,新城控股可以收回上半年已支付的部分土地款。该公司预计净现金将增加约人民币150亿元。预计该项目部分的后续开发成本和费用将减少约30.1亿元。它将增加公司的货币资金,改善资产负债结构,提高公司的流动比率,增强公司的偿债能力。

本轮交易完成后,新收购的净现金和公司现有的货币资金将为公司其他部门的各种费用和稳定安全运营提供担保。

2019年上半年,公司的土地投资额约为550亿元。扣除本次交易的拟议转让后,2019年上半年的土地投资额约为400亿元,比去年同期增加约15%。

本次交易中转让的项目总价值约为450亿元,其中2019年可推出的商品价值约为100亿元,2020年可推出的商品价值约为250亿元人民币,2021年推出的商品价值约100元。 1亿元。

建议转让本轮交易的交易对价参考公司在项目公司的累计投资确定。投资回收不低于投入成本,不会对公司的净资产产生不利影响。

本轮交易中转让的项目均为新收购和未售出的纯住宅项目,对当前公司的销售项目和商业综合项目没有影响。该公司2019年度合约销售目标仍为2700亿元,本轮转让项目公司股权不会对公司2019年度经营业绩产生较大影响。

公告还表示,新城控股将进一步关注“住宅+商用”两轮驱动的长期发展战略,计划并逐步优化公司的资产负债结构,实现稳定优质公司的发展,以保护所有投资者和相关公司。党的利益。

不断提高项目开发的精细化管理水平。根据2019年的2700亿元销售目标,2020年和2021年的销售规模将保持稳定,现有土地储备将相应优化,资金将积极返还,以控制负债规模。

继续发展投资房地产。根据2019年租金和管理费40亿元的租金,

2020年和2021年,投资性房地产的租赁和管理费收入不得低于60亿元和90亿元。

全面加强员工与组织之间的利益共享关系,建立中长期员工激励机制,采取各种积极措施,保护员工利益,实现员工与公司的共同成长。

转让项目收回41.54亿现金

同日,新城还发布了项目公司股权转让公告。公告显示,截至年末,公司子公司已与杭州巨力企业管理有限公司等10家对口公司签订相关股权和债权转让协议,交易费用约为人民币92,200元,占比大约2018年年底。母亲净资产的13.62%,全部以现金支付。

其中,公司的子公司与杭州巨力企业管理有限公司等其他五家项目公司签订了相关股权和债权转让协议,总代价约为人民币77,800元(包括股权转让约人民币10,000元)。债权转让约为人民币77,700元,全部以现金支付。

据报道,住房公司包括中军,宝龙,金科,仁恒和徐汇。

新京报

08: 54

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新城控股转让10个项目公司股权和债务因素超过41亿

7月24日,新城控股宣布,该公司拟计划部分项目公司的股权转让及相关债权。本轮交易总额不超过人民币150亿元。同时,新城还发布了关于项目公司股权转让的公告。公告显示,10家项目公司的股权和债权已转让,收回41.54亿元。

拟议项目转让的总交易金额不超过150亿

公告显示,如果交易完成,新城控股可以收回上半年已支付的部分土地款。该公司预计净现金将增加约人民币150亿元。预计该项目部分的后续开发成本和费用将减少约30.1亿元。它将增加公司的货币资金,改善资产负债结构,提高公司的流动比率,增强公司的偿债能力。

本轮交易完成后,新收购的净现金和公司现有的货币资金将为公司其他部门的各种费用和稳定安全运营提供担保。

2019年上半年,公司的土地投资额约为550亿元。扣除本次交易的拟议转让后,2019年上半年的土地投资额约为400亿元,比去年同期增加约15%。

本次交易中转让的项目总价值约为450亿元,其中2019年可推出的商品价值约为100亿元,2020年可推出的商品价值约为250亿元人民币,2021年推出的商品价值约100元。 1亿元。

建议转让本轮交易的交易对价参考公司在项目公司的累计投资确定。投资回收不低于投入成本,不会对公司的净资产产生不利影响。

在这轮交易中转让的项目都是新收购的,未售出的纯住宅项目。对当前公司的销售项目和商业综合体项目没有影响。该公司2019年度合约销售目标仍为2700亿元,本轮转让项目公司股权不会对公司2019年度经营业绩产生较大影响。

公告还表示,新城控股将进一步关注“住宅+商用”两轮驱动的长期发展战略,计划并逐步优化公司的资产负债结构,实现稳定优质公司的发展,以保护所有投资者和相关公司。党的利益。

不断提高项目开发的精细化管理水平。根据2019年的2700亿元销售目标,2020年和2021年的销售规模将保持稳定,现有土地储备将相应优化,资金将积极返还,以控制负债规模。

继续发展投资房地产。根据2019年租金和管理费40亿元的租金,

2020年和2021年,投资性房地产的租赁和管理费收入不得低于60亿元和90亿元。

全面加强员工与组织之间的利益共享关系,建立中长期员工激励机制,采取各种积极措施,保护员工利益,实现员工与公司的共同成长。

转让项目收回41.54亿现金

同日,新城还发布了项目公司股权转让公告。公告显示,截至年末,公司子公司已与杭州巨力企业管理有限公司等10家对口公司签订相关股权和债权转让协议,交易费用约为人民币92,200元,占比大约2018年年底。母亲净资产的13.62%,全部以现金支付。

其中,本公司的子公司与杭州巨力企业管理有限公司等其他五家项目公司签订了相关股权和债权转让协议,总代价约为人民币77,800元(包括股权转让约人民币10,000元)。债权转让约为人民币77,700元,全部以现金支付。

据报道,住房公司包括中军,宝龙,金科,仁恒和徐汇。

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